контакты
Отдел продаж
  • г. Астана, Бизнес-центр Palazzo degli Affari, Проспект Мәңгілік Ел, 20/1, 5 этаж, Z05M9E2

Предпроектная стадия

Предпроектная документация

ЭНЭКА оказывает услуги по разработке предпроектного (прединвестиционного) этапа, реализации полного комплекса работ или этапов (обоснование инвестиций, задание на планирование, бизнес-план, план управления проектом)

Фаза предварительного планирования (прединвестиционная) является ключом к успеху любого проекта, так как клиент может разработать множество оттенков до того, как проект будет завершен, и избежать крупномасштабных затрат. Инвестор может оценить все риски, проанализировать альтернативные варианты реализации проекта, определить схемы и системы финансирования. Во-первых, предынвестиционная фаза - это возможность рассчитать конечный результат. Может быть отрицательным, но это будет РЕЗУЛЬТАТ. Я согласен с тем, что понимание того, что проект бесперспективен в самом начале предпроектного исследования (с минимальными затратами ресурсов), намного лучше, чем делать такой же вывод в конце пути, когда уже слишком поздно и деньги и потраченное время не возмещается ...

Таким образом, предпроектный (прединвестиционный) этап - это способ взглянуть на ситуацию со стороны, объективно оценить все возможности проекта.

  • Это возможность ответить на все вопросы лицензирующих органов при согласовании в предпроектной (прединвестиционной) документации.
  • Это возможность составить максимально удобный график реализации проекта, провести все необходимые технико-экономические обоснования, тендер по выбору партнеров, договориться о строительстве, поставке и планировке.
  • ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ ИЗБЕЖАТЬ РИСКОВ (насколько это возможно).
  • Важно! Разработка и согласование предпроектной (прединвестиционной) и проектной документации происходит до выбора проектной организации и разработки проектной документации.

Составление предпроектной (прединвестиционной) документации

Состав предпроектной документации и порядок ее разработки указаны в ТКП 45-1.02-298-2014 (02250). Согласно техническому кодексу предпроектная (прединвестиционная) документация состоит из:

  • Декларация о намерениях. Заказчик (инвестор) предоставит местному правоохранительному органу, в случае необходимости, определение местоположения строительной площадки или изменение целевого назначения существующей площадки для строительства и реконструкции объекта.
  • Обоснование инвестиций.
  • Задание на проектирование.
  • Бизнес-план. Он был разработан для поддержки возможности привлечения основных средств, долгосрочных кредитов и займов, а также государственной поддержки там, где это целесообразно предоставить организации, реализующей проект.
  • План управления проектом. Предназначен для капитального ремонта и реконструкции объектов не строительного назначения, объектов многоразового использования и стандартного проектирования, а также развития объектов нефтепромыслов.

Объекты, требующие предпроектной документации

Предпроектная (прединвестиционная) документация разрабатывается в полной и упрощенной области, в зависимости от критериев объекта. Есть и строительные объекты, не требующие предварительной проектной документации.

  1. Полностью разработана проектная документация (по СТБ 2331) на строительство, реконструкцию и восстановление строительных объектов 1-4 классов сложности.
  2. В уменьшенном объеме (в виде проектного задания) предпроектная (прединвестиционная) документация разрабатывается в следующих случаях:
    • Капитальный ремонт и разработка строительных объектов от первого до пятого класса сложности;
    • Строительство, реконструкция и восстановление зданий и сооружений четвертого и пятого классов сложности;
    • Строительство и реконструкция объектов разработки месторождений в составе промыслового технологического комплекса сбора и транспортировки нефти, газа и воды;
    • Модернизация производственно-технологических комплексов первой-четвертой сложности, направленная на повышение экономической безопасности объекта и не учитывающая основные технико-экономические показатели;
    • Реконструкция зданий и помещений первого и четвертого комплексов с целью улучшения потребительских свойств и безопасности объекта без изменения основных технико-экономических показателей и без влияния на несущую способность конструкции;
    • Строительство и реконструкция распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры 1–4 классов сложности;
    • Строительство объектов строительства по типовым и предлагаемым вторичным проектам.

ЭНЭКА оказывает услуги по разработке предпроектного (прединвестиционного) этапа, а также согласованию предпроектной и проектной документации. Компания «ЭНЭКА» имеет первоклассный сертификат соответствия и с радостью предоставит вам полный пакет предварительной (прединвестиционной) документации. (технико-экономическое обоснование инвестиций, задание на планирование, бизнес-план, план управления проектом)

заказать
1000+

Общее количество выполненных работ

200+

Предпроектных работ в год

250+

Штат компании

Дополнительная информация по услугам

Предпроектная (предынвестиционная) документация должна быть разработана в соответствии с ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения»

ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения»

Изменения к ТКП 45-1.02-298-2014 (02250)

  • /

Технико-экономическое обоснование должно быть разработано в соответствии с ТКП 241-2018 «Порядок разработки технико-экономического обоснования выбора схем теплоснабжения при возведении и реконструкции объектов»

ТКП 241-2018 «Порядок разработки технико-экономического обоснования выбора схем теплоснабжения при возведении и реконструкции объектов»

  • /

Порядок согласования предпроектной (предынвестицонной) документации приведен в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь №65 от 01.02.2020г.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь №65 от 01.02.2020г.

  • /

Расчет тепловых нагрузок должен быть разработан в соответствии с ТКП 45-4.02-322-2018 «Тепловые сети. Строительные нормы проектирования» 

ТКП 45-4.02-322-2018 «Тепловые сети. Строительные нормы проектирования»

  • /
Контактное лицо
Референс

Проекты, в которых выполнена услуга категории: Предпроектная стадияСмотреть все работы

ОАО «Красный пищевик»

Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации с применением технологий комплексного моделирования зданий и сооружений (BIM-проектирования) по объекту: «Реконструкция склада сахара, склада бумаги с целью организации пищевого производства ОАО «Красный пищевик» по ул. Бахарова, 145 в г. Бобруйске»

ОАО «Биоваст Лида»

Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации с применением технологий комплексного моделирования зданий и сооружений (BIM-проектирования) по объекту: «Установка термического окислителя. Строительство очистных сооружений для предприятия по утилизации отходов животного происхождения в районе ОАО «Биоваст Лида»

ИООО «Славкалий»

Разработка технико-экономического обоснования по объекту: «Строительство горно-обогатительного комплекса мощностью от 1.1 до 2.0 млн. тонн хлорида калия в год на сырьевой базе Нежинского (восточная часть) участка Старобинского месторождения калийных солей»

ОАО «Брестский мясокомбинат»

Разработка предпроектной документации по объекту: «Модернизация компрессорного цеха ОАО «Брестский мясокомбинат» с увеличением холодопроизводительности, расположенного по адресу: Гомельское шоссе 3-ий км, Кобринский р-н, Брестская область»

ООО «Интер Тобакко»

Разработка предпроектной документации с применением технологий комплексного моделирования зданий и сооружений (BIM-проектирования) при строительстве объекта: «Строительство производственного корпуса для изготовления табачного сырья»

ОАО «Газпром трансгаз Беларусь»

Разработка предпроектной (предынвестиционной) документации по объекту «Модернизация котельной производственной базы филиала «Гомельское УМГ»