Предпроектная стадия
ЭНЭКА оказывает услуги по разработке предпроектного (прединвестиционного) этапа, реализации полного комплекса работ или этапов (обоснование инвестиций, задание на планирование, бизнес-план, план управления проектом)
Фаза предварительного планирования (прединвестиционная) является ключом к успеху любого проекта, так как клиент может разработать множество оттенков до того, как проект будет завершен, и избежать крупномасштабных затрат. Инвестор может оценить все риски, проанализировать альтернативные варианты реализации проекта, определить схемы и системы финансирования. Во-первых, предынвестиционная фаза - это возможность рассчитать конечный результат. Может быть отрицательным, но это будет РЕЗУЛЬТАТ. Я согласен с тем, что понимание того, что проект бесперспективен в самом начале предпроектного исследования (с минимальными затратами ресурсов), намного лучше, чем делать такой же вывод в конце пути, когда уже слишком поздно и деньги и потраченное время не возмещается ...
Таким образом, предпроектный (прединвестиционный) этап - это способ взглянуть на ситуацию со стороны, объективно оценить все возможности проекта.
- Это возможность ответить на все вопросы лицензирующих органов при согласовании в предпроектной (прединвестиционной) документации.
- Это возможность составить максимально удобный график реализации проекта, провести все необходимые технико-экономические обоснования, тендер по выбору партнеров, договориться о строительстве, поставке и планировке.
- ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ ИЗБЕЖАТЬ РИСКОВ (насколько это возможно).
- Важно! Разработка и согласование предпроектной (прединвестиционной) и проектной документации происходит до выбора проектной организации и разработки проектной документации.
Составление предпроектной (прединвестиционной) документации
Состав предпроектной документации и порядок ее разработки указаны в ТКП 45-1.02-298-2014 (02250). Согласно техническому кодексу предпроектная (прединвестиционная) документация состоит из:
- Декларация о намерениях. Заказчик (инвестор) предоставит местному правоохранительному органу, в случае необходимости, определение местоположения строительной площадки или изменение целевого назначения существующей площадки для строительства и реконструкции объекта.
- Обоснование инвестиций.
- Задание на проектирование.
- Бизнес-план. Он был разработан для поддержки возможности привлечения основных средств, долгосрочных кредитов и займов, а также государственной поддержки там, где это целесообразно предоставить организации, реализующей проект.
- План управления проектом. Предназначен для капитального ремонта и реконструкции объектов не строительного назначения, объектов многоразового использования и стандартного проектирования, а также развития объектов нефтепромыслов.
Объекты, требующие предпроектной документации
Предпроектная (прединвестиционная) документация разрабатывается в полной и упрощенной области, в зависимости от критериев объекта. Есть и строительные объекты, не требующие предварительной проектной документации.
- Полностью разработана проектная документация (по СТБ 2331) на строительство, реконструкцию и восстановление строительных объектов 1-4 классов сложности.
- В уменьшенном объеме (в виде проектного задания) предпроектная (прединвестиционная) документация разрабатывается в следующих случаях:
- Капитальный ремонт и разработка строительных объектов от первого до пятого класса сложности;
- Строительство, реконструкция и восстановление зданий и сооружений четвертого и пятого классов сложности;
- Строительство и реконструкция объектов разработки месторождений в составе промыслового технологического комплекса сбора и транспортировки нефти, газа и воды;
- Модернизация производственно-технологических комплексов первой-четвертой сложности, направленная на повышение экономической безопасности объекта и не учитывающая основные технико-экономические показатели;
- Реконструкция зданий и помещений первого и четвертого комплексов с целью улучшения потребительских свойств и безопасности объекта без изменения основных технико-экономических показателей и без влияния на несущую способность конструкции;
- Строительство и реконструкция распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры 1–4 классов сложности;
- Строительство объектов строительства по типовым и предлагаемым вторичным проектам.
ЭНЭКА оказывает услуги по разработке предпроектного (прединвестиционного) этапа, а также согласованию предпроектной и проектной документации. Компания «ЭНЭКА» имеет первоклассный сертификат соответствия и с радостью предоставит вам полный пакет предварительной (прединвестиционной) документации. (технико-экономическое обоснование инвестиций, задание на планирование, бизнес-план, план управления проектом)
Общее количество выполненных работ
Предпроектных работ в год
Штат компании
- ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
- Порядок разработки и утверждения предпроектной документации
- Порядок разработки технико-экономического обоснования
- Постановление Совета Министров Республики Беларусь №65 от 01.02.2020г.
- Расчет тепловых нагрузок
Предпроектная (предынвестиционная) документация должна быть разработана в соответствии с ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения»
- ◄
- /
- ►
Технико-экономическое обоснование должно быть разработано в соответствии с ТКП 241-2018 «Порядок разработки технико-экономического обоснования выбора схем теплоснабжения при возведении и реконструкции объектов»
- ◄
- /
- ►
Порядок согласования предпроектной (предынвестицонной) документации приведен в Постановлении Совета Министров Республики Беларусь №65 от 01.02.2020г.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь №65 от 01.02.2020г.
- ◄
- /
- ►
Расчет тепловых нагрузок должен быть разработан в соответствии с ТКП 45-4.02-322-2018 «Тепловые сети. Строительные нормы проектирования»
ТКП 45-4.02-322-2018 «Тепловые сети. Строительные нормы проектирования»
- ◄
- /
- ►
Проекты, в которых выполнена услуга категории: Предпроектная стадияСмотреть все работы