Разработка проектно-сметной документации в Казахстане

Составляем точную проектную документацию, чтобы исключить вопросы в согласующих госорганах

Какой документ в формате текстовых и графических материалов определяет инженерно-технические, функционально-технологические, конструктивные и архитектурные решения для строительства или реконструкции здания? Речь о проектной документации. Ее используют при разработке проекта организации строительства (ПОС). Заказать составление и оформление материалов в Москве и других городах России можно в «ЭНЭКА».

Что необходимо для разработки проектной документации на строительство объекта?

Документы должны соответствовать требованиям технических нормативных правовых актов, актам законодательства. За это отвечают разработчики архитектурного и строительного проектов.
Состав проектной документации:

• данные градостроительного кадастра,
• материалы инженерных изысканий для строительства,
• градостроительная документация,
• материалы о согласовании места для объекта,
• утвержденное архитектурно-планировочное задание.

Составление проектно-сметной документации может проходить в одну или две стадии, от этого зависит перечень документов:

1. Одна стадия – достаточно строительного проекта с выделением утверждаемой архитектурной части.
2. Две стадии – включают разработку:

• архитектурного проекта – на основе инженерных изысканий, градостроительных проектов и разрешительной документации;
• строительного проекта – на базе утвержденного архитектурного проекта.

На объем и степень детализации проектной документации влияют тип и сложность строящегося объекта, методы строительства. Укажите эти данные в форме обратной связи на сайте «ЭНЭКА», и наш менеджер сориентирует вас по срокам оформления проектно-сметной документации или задаст уточняющие вопросы.

Для какой проектной документации государственная экспертиза не обязательна?

Процедуру можно не проходить для проектной документации:

• на ремонт и реконструкцию сооружений, когда инженерные решения не предусматривают изменений несущей конструкции здания,
• на содержание судоходных гидротехнических сооружений и выполнение путевых работ для безопасности судоходства на внутренних водных путях,
• на строительство объектов 5 класса сложности и культовых объектов,
• по привязке типовых проектов и повторно применяемых индивидуальных проектов объектов социально-культурного значения и жилых домов,
• с изменениями из-за замены стройматериалов или оборудования, если они не затрагивают несущую способность конструкции сооружения,
• на внешнее электроснабжения здания мощностью до 250 кВ·А.

Экспертиза также не понадобится для сметной документации на ремонтные работы, которые относятся к текущему ремонту. В остальных случаях госэкспертиза необходима. Подготовку документов для получения разрешения на строительство можно поручить проектной организации.

Наша компания подготовила проектно-сметную документацию для самого крупного дата-центра в Беларуси и работает над проектами других объектов America Movil в России

«ЭНЭКА» выполняла разработку проектно-сметной документации на стадиях архитектурного и строительного проектов, отвечала за составление ТЭО, разрабатывала проект санитарно-защитной зоны объекта, получала разрешения в согласующих инстанциях, проходила госэкспертизу и отвечала за авторский надзор.
Это только один из 500+ примеров реализованных проектов, который показывает, с насколько сложными задачами справятся специалисты «ЭНЭКА». Наши сотрудники – архитекторы и инженеры с опытом работы в сфере проектирования от 5–10 лет. Они используют BIM-технологии для предпроектных и проектных работ:

• создают BIM-модель здания из трех частей (инженерные сети и технология, конструктив и архитектура),
• проводят приблизительный анализ энергоэффективности здания,
• готовят 2D-чертежи для подачи на экспертизу и для передачи строителям,
• разрабатывают 3D-модель объекта и на ее основе – VR и AR-модели проекта,
• создают видеопрезентацию процесса строительства и визуализацию объекта.

BIM-технологии упрощают работу и на остальных стадиях строительства – от испытаний и аналитики до детализации решений и эксплуатации. Например, на этапе составления проектно-сметной документации можем:

• подготовить несколько версий смет – для вариантов строительства «эконом», «стандарт» и «премиум»;
• создать поэтапный план строительства в 4D или 5D с учетом разных факторов – времени, денег.

Также обучаем специалистов службы эксплуатации использовать BIM-модель, чтобы быстро найти информацию об элементах строительного объекта.
Как мы сотрудничаем с клиентами из Москвы и других городов России, которые заказывают в «ЭНЭКА» составление и оформление проектной документации?

1. Постоянно остаемся на связи. Считаем, что успешность проекта зависит от эффективности диалога между заказчиком и проектной компанией, поэтому уточняем все детали, чтобы в проектно-сметной документации не было разночтений.
2. Точно оговариваем сроки и стоимость составления документов. Если захотите лично отслеживать прогресс разработки проектно-сметной документации, подключим в нашу систему.
3. Комплексно решаем задачу заказчика, а не выполняем отдельную часть. В «ЭНЭКА» можно обратиться по вопросам, связанным с любой стадией проекта: от прединвестиционной до сдачи и эксплуатации объекта. Берем на себя разработку и согласование проектной документации до момента утверждения госорганами.
4. Соблюдаем конфиденциальность. Подписываем договор об NDA при по желанию клиента.

Чтобы проконсультироваться с сотрудником «ЭНЭКА» насчет разработки проектно-сметной документации в Москве и по всей России или по другим техническим вопросам, звоните, оставляйте заявку в форме обратной связи или пишите на info@eneca.ru. Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут.